Laudos Técnicos de problemas Construtivos - O que é? Como, quando e onde utilizá-los?
O Laudos Técnicos de problemas Construtivos são utilizado para avaliar possíveis problemas construtivos específicos em decorrência de possíveis fissuras, infiltrações, rachaduras, vazamentos entre outras anomalias construtivas. Então o Laudo Técnico de Problemas Construtivos analisa as causas e as origens dos problemas, mensurando o grau de risco deste(a) para viabilizar as melhores e mais seguras recomendações técnicas para à adequada correção do problema/anomalia.
Portanto o objetivo da perícia é levantar defeitos também em locais pouco visitados. Nesses pontos, é comum que falhas de projeto causem má funcionamento. O projeto arquitetônico as vezes inviabiliza uma manutenção, como uma floreira de difícil acesso, e o perito detecta esses pontos. Mas a outra frente de atuação da perícia é na análise de orçamentos para realização de obras no condomínio. O perito não olha só preço e prazo, mas avalia qual orçamento é o melhor e o mais adequado. Um laudo funciona para o síndico como um anteparo técnico que justifica suas ações. O perito é neutro. Ele indica os problemas, mostra as causas e o que precisa ser feito para saná-los. Durante a obra ele pode dar pareceres sobre os serviços. Isso alivia a carga do síndico que, com o laudo, pode se defender de cobranças, reclamações e responsabilidades perante os condôminos sem um laudo de um especialista não se pode ter a real situação da estrutura para a realização de qualquer tipo de obra.
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