Obra atrasada e com problemas: momento de contar com um Perito de Engenharia

Quando uma obra apresenta falhas técnicas, atrasos injustificados ou disputas contratuais, é sinal claro de que chegou o momento de contar com um Perito de Engenharia. A atuação desse profissional, especialmente em processos de Perícia Judicial, é crucial para esclarecer os fatos, definir responsabilidades e contribuir com soluções técnicas que fortaleçam juridicamente a parte representada. Se a obra está travada por desentendimentos, incompatibilidades de projeto ou execução duvidosa, o Laudo de Engenheiro poderá fazer toda a diferença para uma resolução eficiente do conflito.

O Perito de Engenharia atua não apenas no levantamento técnico de campo, mas também na análise documental, no cruzamento de dados do cronograma físico-financeiro e na avaliação das conformidades técnicas do empreendimento. Quando o conflito se judicializa, é ele quem elabora quesitos técnicos, acompanha diligências, impugna laudos contrários e entrega pareceres técnicos conclusivos. Para que esse trabalho seja efetivo, a Qualificação Técnica do profissional precisa ser compatível com a complexidade do processo, exigindo formação específica, experiência comprovada e domínio da Perícia Judicial conforme as normas vigentes.

Principais Sintomas de uma Obra Atrasada

  1. Descompasso com o cronograma físico-financeiro
    O avanço da obra não acompanha o previsto no cronograma, com etapas paralisadas ou executadas fora da sequência planejada.

  2. Baixo índice de produtividade
    Equipes com rendimento abaixo do esperado, retrabalhos frequentes ou alocação inadequada de recursos humanos e materiais.

  3. Falta de materiais ou insumos
    Atrasos no fornecimento ou na entrega de materiais essenciais para o andamento da obra, comprometendo atividades sucessivas.

  4. Estouro no orçamento previsto
    Gastos não planejados e revisões constantes no orçamento sinalizam má gestão contratual e problemas no planejamento inicial.

  5. Mudanças constantes de escopo
    Reprojetos ou alterações no escopo indicam falhas no planejamento e afetam diretamente os prazos estabelecidos.

  6. Comunicação falha entre as partes envolvidas
    Ausência de alinhamento entre contratante, contratada e fiscalização gera ruídos que impactam decisões e cronogramas.

  7. Ausência de controle técnico documental
    Falta de registros formais, como diários de obra, atas de reuniões e relatórios técnicos, dificulta o acompanhamento e gestão.

O Laudo de Engenheiro é um documento técnico que fundamenta e evidencia os pontos cruciais responsáveis pelo atraso da obra, com apuração inclusive da parte responsável. Por isso, a contratação de um Perito de Engenharia devidamente habilitado, com atuação regular como Perito Assistente Técnico, é um diferencial estratégico nos processos judiciais que envolvem obras, empreendimentos ou disputas contratuais. Além disso, o profissional deve estar atualizado com a Qualificação Técnica exigida pela NBR 13.752/2024, que disciplina a atuação pericial no setor da construção civil.

A equipe da ALD Expertise em Engenharia é composta por engenheiros civis especializados, com sólida atuação em Perícia Judicial e ampla experiência como Peritos Assistentes Técnicos em processos de alta complexidade. Contamos com registro em CREA, formação complementar em avaliações e perícias, e domínio absoluto da produção de Laudo de Engenheiro em conformidade com a legislação vigente. A ALD está pronta para atuar com precisão técnica, comprometimento e agilidade, oferecendo soluções eficientes para escritórios de advocacia e empresas envolvidas em disputas judiciais no setor da engenharia. Estamos à disposição para atender prontamente qualquer demanda.

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