Avaliação de Imóveis

A Avaliação de Imóvel tem por objetivo determinar o valor de imóveis urbanos e rurais utilizando técnicas da Engenharia de Avaliações. Comumente aplicada em diversas situações sendo dentro ou fora do âmbito judicial, como venda, compra, locação, inventário, financiamento, hipotecas etc.

Perícias DE ENGENHARIA

Elaboração de Laudo Pericial com o objetivo de se diagnosticar e elucidar, para fins judicias ou extrajudiciais, questões ligadas à Perícia de Engenharia BH e anomalias diagnosticadas em vistorias técnicas.

Assistência Técnica

Tem a função de auxiliar tecnicamente o cliente no decorrer de provas periciais realizadas durante processo judicial. Atuamos no sentido de guiar o perito judicial através de quesitação técnica para que tenha diferentes interpretações da matéria fática sob estudo.

Vistorias e Pareceres

A Vistoria Técnica de Engenharia identifica e relata através de Laudos, problemas técnico-construtivos, conformidade técnica, ou de durabilidade de edificações, sugerindo correções e reforços quando necessário. Vistoria Cautelar, Vistoria de entrega/recebimento de obra, e Inspeção Predial são exemplos de trabalhos desenvolvidos.

Porque ALD Perícias?

Especialista em procedimentos de avaliações de bens urbanos ou rurais, perícias técnicas de engenharia e assistência técnica jurídica, a ALD Avaliações e Perícias de Engenharia é pautada pela seriedade, bem como responsabilidade e experiência em seus trabalhos.

Elaboração de Laudos de análises estruturais, verificação de patologias construtivas em imóveis particulares ou empresariais, recuperação de estruturas, desapropriações e vistorias técnicas, são exemplos de trabalhos constantemente desenvolvidos pela empresa.

Buscamos sempre o melhor caminho para a resolução da exigência de nossos clientes, guiados continuamente pelos requisitos técnicos especificados pelos órgãos e conselhos regulamentadores da profissão.

Além disso, nos empenhamos permanentemente em alcançar novas metodologias e atualizações, garantindo ainda sigilo absoluto nos trabalhos desenvolvidos.

Engenheiro Arthur Duarte

CREA/MG : 245.268-D - IBAPE/MG: 1.125-E

Responsável Técnico pela ALD Avaliações e Perícias de Engenharia, é cadastrado no sistema de Assistente de Justiça do Tribunal de Justiça de Minas Gerais e atuante como Assistente Técnico em ações judiciais.

Pós Graduando em Avaliações e Perícias de Engenharia (M. Eng.) pelo IBAPE-MG/PUC-MG. Engenheiro Civil com experiência em: Perícia Judicial e elaboração de Laudos; Avaliação de Imóveis urbanos e rurais; Durabilidade, Patologias e Recuperação de Estruturas; Desapropriações e Servidão; Vistoria Cautelar, Inspeção Predial, Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra e Laudo de Reforma; Experiência em Construção civil e Rodovias; Vivência de Engenharia Internacional.

formação:

  • 2019 | Especialização em Avaliações e Perícias de Engenharia
  • 2018 | Engenharia Civil pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais
  • 2016 | Civil Engineering pela University Of South Australia

Como Funciona

Passo a Passo para a contratação dos nossos serviços!

Solicitação de Orçamento

Aprovação

Inicio do Trabalho

Visita Técnica

Desenvolvimento do Laudo

Entrega + Alterações

Entrega Versão Final

Acerto Final dos Valores

DÚVIDAS FREQUENTES

O Laudo de Avaliação de Imóveis é um documento técnico que atesta a avaliação de valor de um imóvel, sendo um instrumento primordial para toda Operação e Processo Judicial que envolva o imóvel em questão, pois é o documento que dá segurança jurídica. Além disso, é um instrumento seguro, por ser pautado em normas da ABNT e órgaos regulamentadores.

É possível se determinar o valor de venda, compra e aluguel do imóvel. Em casos de divórcio, separação, inventários ou partilha de herança, essa avaliação é de suma importância. No caso de desapropriações, usucapião e garantias para financiamento imobiliário, também há de se realizar a Avaliação do imóvel em questão para se atestar precisamente o seu valor.

Quando o tema da ação judicial extrapola os conhecimentos de Direito, e envolve habilidades de Engenharia, a presença de um perito como assistente técnico em uma causa jurídica tende a aumentar significativamente a qualidade e chance de sucesso da ação. Ainda assim, contribui para a celeridade processual, oferece argumentos mais robustos ao Juízo, e pode significar aumento e precisão do ganho econômico.

Por ser um profissional legalmente habilitado pelos Conselhos (CREA e IBAPE), este profissional orienta o contratante, assistindo aos trabalhos periciais em todas suas fases (quesitação, visita técnica pericial, Laudo de Manifestação) e emitindo seu parecer técnico para aumentar as chances de êxito da parte contratante junto ao Processo Judicial.

A Vistoria é uma visita do profissional ao local, onde são descritas as anomalias existentes, após constatação visual minuciosa do fato. Não informa as causas. Pode ser utilizada de forma extrajudicial bem como judicial, principalmente em ações de produção antecipada de provas, como Vistoria Cautelar, Vistoria de Inspeção Predial etc.

SAC

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