1. Divórcio: Base técnica para divisão de patrimônio

Em casos de divórcio, o Laudo de Avaliação de Imóvel é essencial para determinar o valor justo dos bens que compõem a partilha. Um Perito Avaliador habilitado, seguindo a diretriz da NBR 14.653 ‑ Avaliação de Bens, assegura que o valor atribuído ao imóvel reflita sua realidade de mercado, evitando impugnações. O laudo é utilizado tanto para imóveis urbanos quanto rurais, servindo como prova em juízo para equilibrar direitos dos cônjuges.

2. Inventário: Equidade na divisão de patrimônio

Durante o inventário, o Laudo de Avaliação de Imóvel torna-se ferramenta indispensável para garantir que todos os herdeiros recebam sua parte de maneira justa. O Perito Avaliador, com base na NBR 14.653 ‑ Avaliação de Bens, elabora o documento com critérios claros e metodologia reconhecida. Ao abranger imóveis urbanos e rurais, o laudo evita conflitos entre sucessores e sustenta a autorização judicial para venda ou distribuição dos bens.

3. Desapropriação: garantias para o proprietário afetado

Em processos de desapropriação, o Laudo de Avaliação de Imóvel é o instrumento pelo qual o proprietário espera receber justa indenização. O Perito Avaliador avalia o imóvel conforme a NBR 14.653 ‑ Avaliação de Bens, comprovando se o valor oferecido pelo ente público está dentro dos parâmetros de mercado. Nessas ações judiciais, o laudo firmado por especialista é fundamental para disputas e impugnações, garantindo que preço urbano ou rural seja acertado.

4. Execução de hipoteca e ação de penhora

Quando há execução de hipoteca ou ação de penhora, o Laudo de Avaliação de Imóvel indica o valor dos bens a serem oferecidos como garantia. O Perito Avaliador, respaldado pela NBR 14.653 ‑ Avaliação de Bens, determina o valor do imóvel urbano ou rural envolvido, assegurando que a dívida seja quitada com o mínimo risco para o devedor. O laudo elimina dúvidas sobre preço de mercado e confere legitimidade ao processo.

5. Disputas comerciais e avaliação patrimonial

Em disputas comerciais, falência ou dissolução societária, o Laudo de Avaliação de Imóvel pode ser utilizado para mensurar ativos imobiliários em litígio. O Perito Avaliador, seguindo a NBR 14.653 ‑ Avaliação de Bens, deve apresentar avaliação justa e referenciada. Esse laudo, válido para ambos os imóveis urbanos e rurais, serve como parâmetro em negociações, arbitragem ou decisões judiciais sensíveis ao valor dos ativos.

Equipe ALD: capacitada para atender com excelência

A ALD Expertise em Engenharia conta com engenheiros capacitados como Peritos Avaliadores, especialistas em Laudo de Avaliação de Imóvel, com formação técnica e prática conforme a NBR 14.653 ‑ Avaliação de Bens. Atuamos em processos de divórcio, inventário, desapropriação, execuções e disputas patrimoniais, sempre com laudos sólidos, transparência e segurança para escritórios de advocacia e clientes empresariais. Estamos prontos para desenvolver laudos conclusivos e alinhados às exigências judiciais.