Laudo Estrutural de Marquise: saiba o que é e quem pode realizar esta avaliação

Entenda porque o laudo estrutural de marquise é fundamental para garantir a segurança da estrutura e quem são os responsáveis pela elaboração do documento.

A marquise, além de ser um elemento arquitetônico que agrega valor estético às edificações, desempenha um papel vital na proteção de áreas externas contra intempéries. Mas ao longo do tempo, fatores como exposição às condições climáticas e falta de manutenção adequada podem impactar a estrutura da marquise.

Caso haja comprometimento dessa estrutura, sem as devidas manutenções periódicas, os riscos de desabamento são iminentes. Muitos são os casos onde pedaços da marquise começam a cair, antes mesmo de um desabamento total, podendo ferir pessoas e animais que, porventura, estejam passando no local. E até mesmo causar danos ao patrimônio de terceiros, caindo sobre veículos estacionados próximos das marquises. 

Por esses e outros motivos, o laudo estrutural de marquise é um documento de extrema importância dentro da construção civil. Através dele, é possível avaliar e garantir a integridade das estruturas, evitando acidentes e garantindo a segurança de pessoas e bens materiais. 

Neste artigo, você vai saber mais sobre esse laudo estrutural e entender quem são os envolvidos na avaliação e emissão do documento. 

O que é e para que serve o laudo estrutural de marquise?

O laudo estrutural de marquise é um documento técnico elaborado por um engenheiro especializado, com o intuito de avaliar a condição estrutural desse elemento arquitetônico. Sua principal função é diagnosticar possíveis problemas, fornecer recomendações para manutenção preventiva e, quando necessário, apontar a necessidade de intervenções corretivas.

A avaliação abrange aspectos elementares, como a resistência dos materiais utilizados na marquise, possíveis sinais de desgaste, trincas, infiltrações, corrosão, entre outros. Dessa forma, o laudo estrutural de marquise é um recurso proativo para evitar acidentes, assegurando que a estrutura permaneça segura e em conformidade com as normas técnicas.

O que é avaliado no laudo estrutural de marquise?

A elaboração do laudo estrutural envolve uma minuciosa vistoria de diversos elementos, visando fornecer uma análise completa da estrutura física das marquises. Dentre os itens examinados, destacam-se aspectos relacionados à estrutura geral, conservação, manutenção e eficiência do sistema de drenagem de água, bem como a identificação de problemas de infiltração.

Alguns dos itens vistoriados e avaliados para elaboração do laudo são:

Estado geral da impermeabilização

A vistoria avalia de forma minuciosa a eficácia da impermeabilização realizada durante a construção e nas possíveis manutenções que já tenham ocorrido. Este é um item fundamental para prevenir infiltrações e garantir a durabilidade da marquise, evitando, assim, que os materiais se deteriorem, causando rompimento da estrutura.

Situação do sistema de coleta de águas pluviais

O sistema de calhas que faz a coleta e direcionamento da água da chuva também é verificado na inspeção para elaboração do laudo estrutural de marquise. Desse modo, é assegurado o escoamento correto, evitando acúmulo de água na estrutura.

Presença de fissuras e deformações da estrutura

O laudo estrutural de marquise também identifica e avalia a presença de fissuras e deformações na construção, que possam comprometer a integridade estrutural da marquise. Desse modo, é possível realizar a manutenção adequada para corrigir tais problemas.

Avaliação das armações

Na vistoria do laudo estrutural, também são analisadas as condições mecânicas e do nível de corrosão das armações estruturais. Esses elementos são fundamentais para a resistência da marquise, evitando que a estrutura venha a romper causando acidentes. 

Resistência do concreto

No laudo estrutural de marquise, são utilizados métodos de acordo com as normas técnicas estabelecidas, para determinar a resistência do concreto e verificar sua integridade ao longo do tempo. Esse é um item de suma importância para garantir que não haja deterioração e risco de que o concreto se rompa.

Determinação da bitola e posicionamento das armações

Outra etapa importante é a verificação da bitola e posicionamento adequados das armações em relação à ação do concreto, garantindo a eficiência estrutural e integridade completa da marquise.

Levantamento geométrico

Entre as etapas de análise e elaboração do laudo estrutural de marquise, está a realização de um levantamento detalhado das dimensões das peças estruturais, espessura dos revestimentos e características das impermeabilizações. Esse conjunto permite observar se a marquise mantém sua forma íntegra, garantindo a segurança e prevenindo contra possíveis desgastes.

Verificação da estabilidade

O laudo verifica que há conformidade com a NBR 6118 para assegurar a estabilidade da marquise em função das cargas existentes, garantindo a segurança completa da estrutura.

A vistoria de todos esses elementos proporciona um panorama completo do estado da marquise, fornecendo dados essenciais para orientar ações corretivas e preventivas. Dessa forma, o laudo estrutural de marquise não apenas cumpre obrigações legais, mas também cumpre seu papel na preservação da segurança e durabilidade deste componente arquitetônico.

Quem pode emitir um laudo estrutural de marquise?

A emissão desse tipo de laudo estrutural é uma atribuição exclusiva de engenheiros civis ou engenheiros especializados em estruturas devidamente registrados no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA). Esses profissionais possuem a expertise técnica necessária para realizar uma avaliação precisa e abrangente da estrutura da marquise, garantindo a confiabilidade do laudo.

Ao contratar um engenheiro ou empresa especializada para realizar o laudo estrutural de marquise, é essencial verificar as habilitações e experiência específica em avaliações estruturais. Essa diligência prévia contribui para a qualidade e a credibilidade do laudo emitido.

O laudo estrutural de marquise é obrigatório?

A obrigatoriedade do laudo estrutural de marquise pode variar de acordo com a legislação municipal. Em algumas cidades, a avaliação estrutural periódica pode ser exigida como parte das normas de segurança e manutenção de edificações. Mesmo em locais onde não é obrigatório por lei, é altamente recomendável realizar avaliações regulares para garantir a segurança e a durabilidade da marquise.

Contudo, as imposições legais ressaltam a importância de manter a integridade estrutural das marquises, elemento arquitetônico suscetível ao desgaste por efeito do tempo. Essa obrigatoriedade, além de garantir a segurança dos residentes e transeuntes, também contribui para a preservação do patrimônio arquitetônico da cidade.

Por isso, é fundamental que os responsáveis estejam atentos aos prazos estipulados pela legislação local, pois o não cumprimento pode resultar em penalidades. A ausência do laudo dentro do período estabelecido sujeita o condomínio a multas, reforçando a necessidade de aderir às regulamentações para manter a conformidade e a segurança de suas estruturas. 

Qual o papel do síndico na emissão deste laudo?

Sendo a pessoa à frente da gestão do condomínio, o síndico possui papel efetivo na organização e condução do laudo estrutural de marquise, uma vez que é de sua responsabilidade a manutenção e a segurança das áreas comuns. 

Nesse sentido, o síndico desempenha um papel proativo para elaboração do laudo e cabe a ele agir nas seguintes situações:

• Contratar profissionais qualificados: o síndico é responsável por contratar engenheiros qualificados para realizar a avaliação e o laudo estrutural de marquise.
• Organizar e facilitar o acesso: deve proporcionar aos profissionais acesso às áreas necessárias para uma avaliação completa, garantindo a abrangência do laudo.
• Implementar recomendações do laudo: caso o laudo aponte recomendações para manutenção preventiva ou correções, o síndico é encarregado de implementar as medidas sugeridas.
• Manter o registro documental: é importante que o síndico mantenha registros documentais de todos os laudos e ações realizadas, contribuindo para a transparência e conformidade com as normas.

Ao compreender a importância do laudo estrutural de marquise e agir proativamente na contratação de profissionais e implementação das recomendações, o síndico promove uma gestão eficaz, assegurando o bem-estar e a segurança dos moradores e também de terceiros que estejam em contato com as estruturas do condomínio.