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O papel do Síndico na Manutenção Predial de Condomínios

Manutenção Predial de Condomínios - homem fazendo manutenção da fachada de um prédio

A manutenção predial de condomínios consiste em ações de avaliação, manutenção e reparo nos sistemas, equipamentos e áreas comuns das edificações. Como qualquer prédio construído possui um período de vida útil, investir em sua manutenção garante sua preservação e durabilidade.

Impactos do Excesso de Chuva na Estrutura dos Imóveis

Excesso de Chuva na Estrutura dos Imóveis - Gotas de chuva na janela

O Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT), por exemplo, constatou que pelo menos 60% das edificações já precisaram de reparos depois das pancadas de verão. Verificou ainda que a infiltração e o mofo, que podem comprometer a saúde e até a estabilidade dos prédios, foram os principais problemas apresentados.

Perito Avaliador de Imóveis: saiba o que ele faz e sua importância para transações imobiliárias

Perito Avaliador de Imóveis

O trabalho de um perito avaliador de imóveis é extremamente complexo, o que exige do profissional um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Sua responsabilidade é verificar, por meio de um laudo pericial na estrutura do imóvel, em que estado o local se encontra e as condições de moradia. O profissional avaliador também necessita analisar o mercado imobiliário para que se possa comparar o imóvel avaliado com outros similares na região. Só com todos esses dados, poderá calcular o valor exato do imóvel.

Desapropriação de Imóveis: Como Definir o Valor Justo de Indenização?

Desapropriação de Imóveis

Quando o governo necessita de uma propriedade privada para atender alguma necessidade de utilidade pública, como a construção de rodovias, escolas ou infraestruturas, pode recorrer à desapropriação do imóvel. Quando isso acontece, o Estado deve pagar uma indenização prévia e apropriada. Para que isso ocorra de maneira justa, é necessário fazer a avaliação correta do imóvel. O cálculo da indenização, por sua vez, é formado por diversos elementos e critérios, que devem ser apurados de forma minuciosa e com cautela, o que só pode ser feito por um profissional especializado.

Partilha de Bens: a importância do trabalho de um Perito Avaliador

Partilha de Bens: a importância do trabalho de um Perito Avaliador

A partilha de bens acontece quando o patrimônio de uma pessoa precisa ser transferido para outra. Durante esse processo, avalia-se, de acordo com o regime de bens adotado pelo casal e/ou a condição de cada herdeiro, atribuindo corretamente o que é de direito de cada parte envolvida.

Ação Renovatória de Aluguel: a importância do trabalho de um Perito Avaliador

Ação Renovatória de Aluguel

A Ação Renovatória de Aluguel, prevista na Lei 8.245/91, trata de uma ação judicial proposta pelo inquilino contra seu locador para que um contrato de locação comercial seja renovado de modo forçado, contra a vontade do locador. Isso permite que o empresário, ou seja, o inquilino, permaneça no mesmo ponto comercial, no qual vem conduzindo seu negócio. Normalmente, isso acontece quando o locador e o inquilino divergem sobre o valor da locação e não chegam a um termo justo para renovar o contrato amigavelmente. E, caso a disputa processual progrida, são feitas as provas necessárias – geralmente periciais – para definição do valor “justo”, de acordo com o mercado imobiliário do momento, na região.

Gestão de Contratos na Construção Civil: saiba o que é e seus benefícios

Gestão de Contratos na Construção Civil - Trabalho em equipe, projeto e engenharia com pessoas na cidade para gerenciamento de projetos, planejamento ou arquitetura

A gestão de contratos na construção civil pode ser considerada uma importante estratégia de negócio, pois busca proteger a empresa de prejuízos e assegurar a execução de todas as etapas e cláusulas contratuais da melhor forma possível. Como se sabe, em todo contrato existem disposições que especificam os acordos, assim como descrevem o nível de serviço ou de qualidade exigidos, prazos e sanções em caso de descumprimento. Assim, cabe à gestão contratual monitorar toda sua execução durante a vigência do documento.