Logotipo ALD

Valor do metro quadrado em Belo Horizonte: conheça os bairros mais valorizados

metro quadrado em Belo Horizonte - Vista panorâmica de um prédio na Praça da Liberdade em Belo Horizonte, Minas Gerais, Brasil

O valor médio do metro quadrado em Belo Horizonte, como em toda grande metrópole, é calculado considerando-se a localização e as características de cada local, alguns deles bastante valorizados. Um relatório de Compra e Venda da Casa Mineira e da plataforma QuintoAndar, feito no início de 2024, e que levou em conta os valores dos contratos fechados no primeiro trimestre do ano, apontaram os 10 bairros com o metro quadrado mais caro de BH.

Integralização de Capital Social por Imóveis: saiba o que é e os cuidados a se tomar

Integralização de Capital Social por Imóveis

Para compreender o processo de integralização de capital social por imóveis é importante, primeiramente, compreender o que é Capital Social. Capital Social é o valor bruto investido pelos sócios na formação de uma empresa, para que ela possa ser aberta e comece a funcionar até começar a gerar lucros. A formação do Capital Social pode ser feita por meio de diferentes formas. Seja em dinheiro ou por bens, como maquinários, imóveis, móveis, títulos de crédito, equipamentos entre outras opções.

Consultoria de Engenharia Civil: entenda os benefícios e dicas para facilitar o processo de escolha

Consultoria de Engenharia Civil

A consultoria de engenharia civil oferece o atendimento personalizado e consultivo com profissionais especializados na área, que fornecem orientação e soluções técnicas para projetos que envolvem demandas de engenharia. Esse serviço inclui desde a concepção e desenvolvimento de projetos até a supervisão e gerenciamento de projetos em andamento. A consultoria pode fornecer ainda soluções para problemas específicos, como projeto de pontes, estradas e edifícios, como também para serviços de avaliação de risco, análise de dados, gerenciamento de projetos e muito mais.

NBR 17.170: confira todos detalhes sobre a Norma de Garantias de Edificações

NBR 17.170 Norma de Garantias de Edificações - engenheiro em obra olhando a planta do imóvel

A NBR 17.170, também conhecida como Norma de Garantias de Edificações, é uma referência crucial no setor da construção civil, estabelecendo diretrizes claras para garantir a qualidade e a segurança das estruturas. Este tópico do presente artigo destacará os principais aspectos dessa normativa, oferecendo uma visão abrangente de sua importância e impacto no setor imobiliário.

O papel do Síndico na Manutenção Predial de Condomínios

Manutenção Predial de Condomínios - homem fazendo manutenção da fachada de um prédio

A manutenção predial de condomínios consiste em ações de avaliação, manutenção e reparo nos sistemas, equipamentos e áreas comuns das edificações. Como qualquer prédio construído possui um período de vida útil, investir em sua manutenção garante sua preservação e durabilidade.

Impactos do Excesso de Chuva na Estrutura dos Imóveis

Excesso de Chuva na Estrutura dos Imóveis - Gotas de chuva na janela

O Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT), por exemplo, constatou que pelo menos 60% das edificações já precisaram de reparos depois das pancadas de verão. Verificou ainda que a infiltração e o mofo, que podem comprometer a saúde e até a estabilidade dos prédios, foram os principais problemas apresentados.

Perito Avaliador de Imóveis: saiba o que ele faz e sua importância para transações imobiliárias

Perito Avaliador de Imóveis

O trabalho de um perito avaliador de imóveis é extremamente complexo, o que exige do profissional um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Sua responsabilidade é verificar, por meio de um laudo pericial na estrutura do imóvel, em que estado o local se encontra e as condições de moradia. O profissional avaliador também necessita analisar o mercado imobiliário para que se possa comparar o imóvel avaliado com outros similares na região. Só com todos esses dados, poderá calcular o valor exato do imóvel.

Desapropriação de Imóveis: Como Definir o Valor Justo de Indenização?

Desapropriação de Imóveis

Quando o governo necessita de uma propriedade privada para atender alguma necessidade de utilidade pública, como a construção de rodovias, escolas ou infraestruturas, pode recorrer à desapropriação do imóvel. Quando isso acontece, o Estado deve pagar uma indenização prévia e apropriada. Para que isso ocorra de maneira justa, é necessário fazer a avaliação correta do imóvel. O cálculo da indenização, por sua vez, é formado por diversos elementos e critérios, que devem ser apurados de forma minuciosa e com cautela, o que só pode ser feito por um profissional especializado.

Partilha de Bens: a importância do trabalho de um Perito Avaliador

Partilha de Bens: a importância do trabalho de um Perito Avaliador

A partilha de bens acontece quando o patrimônio de uma pessoa precisa ser transferido para outra. Durante esse processo, avalia-se, de acordo com o regime de bens adotado pelo casal e/ou a condição de cada herdeiro, atribuindo corretamente o que é de direito de cada parte envolvida.

Ação Renovatória de Aluguel: a importância do trabalho de um Perito Avaliador

Ação Renovatória de Aluguel

A Ação Renovatória de Aluguel, prevista na Lei 8.245/91, trata de uma ação judicial proposta pelo inquilino contra seu locador para que um contrato de locação comercial seja renovado de modo forçado, contra a vontade do locador. Isso permite que o empresário, ou seja, o inquilino, permaneça no mesmo ponto comercial, no qual vem conduzindo seu negócio. Normalmente, isso acontece quando o locador e o inquilino divergem sobre o valor da locação e não chegam a um termo justo para renovar o contrato amigavelmente. E, caso a disputa processual progrida, são feitas as provas necessárias – geralmente periciais – para definição do valor “justo”, de acordo com o mercado imobiliário do momento, na região.