Perícias de Engenharia

O Registro Diário de Obra (RDO) é um dos documentos mais relevantes dentro da Administração Contratual e da Gestão de Contratos de Engenharia. Embora muitas vezes tratado como mera formalidade operacional, o RDO exerce papel decisivo na Prevenção de conflitos, na comprovação de fatos ocorridos em obra e na sustentação técnica de pedidos de Reequilíbrio Contratual (Pleitos ou claims).

Neste texto, abordamos a importância de um RDO bem elaborado, sua função estratégica nos contratos de engenharia e sua influência direta na redução de disputas técnicas e jurídicas.

A compreensão das diferenças entre Contrato Público e Contrato Privado no setor de engenharia é fundamental para a correta Administração Contratual, para a adequada Gestão de Contratos de Engenharia e para a efetiva Prevenção de conflitos. Cada modalidade contratual possui regras próprias, impactos distintos sobre a Alteração Contratual e procedimentos específicos para o Reequilíbrio Contratual (Pleitos ou claims), exigindo atuação técnica especializada desde a fase inicial do contrato.

A formalização de um Aditivo Contratual é um dos momentos mais sensíveis dentro de um Contrato de Engenharia. Quando não há critérios técnicos claros, metodologia adequada de Administração Contratual e uma efetiva Gestão de Contratos de Engenharia, a Alteração Contratual pode se transformar em fonte de desequilíbrio econômico-financeiro e intensos litígios. Neste texto, abordamos como estruturar aditivos de forma segura, promovendo Prevenção de conflitos e preservando a saúde do contrato.

O cenário pós-pandemia acelerou transformações profundas na Engenharia, especialmente na forma como contratos de obras são geridos. A Administração Contratual passou a incorporar novas tecnologias, metodologias digitais e rotinas mais estruturadas de controle, ampliando significativamente a qualidade dos registros documentados e fortalecendo a prevenção de desequilíbrio contratual. Para empresas envolvidas em contratos complexos, esse avanço tornou-se determinante para viabilizar reequilíbrio e estruturar pleitos (claims) de forma técnica e consistente.

O mercado de Engenharia, especialmente no contexto das obras de infraestrutura, vem passando por uma mudança significativa de mentalidade. Assuntos que antes eram tratados com resistência — como desequilíbrio contratual, reequilíbrio econômico-financeiro e pleitos (claims) — passaram a ser discutidos de forma mais aberta, técnica e madura. Esse novo cenário reflete a evolução das relações contratuais e o reconhecimento do papel estratégico da Administração Contratual para a saúde dos contratos de obra.

A Administração Contratual é um dos pilares para o sucesso de obras de infraestrutura, especialmente em contratos complexos, de longo prazo e com múltiplas interfaces técnicas, jurídicas e financeiras. Para empreiteiras, grandes construtoras e seus decisores, contar com uma Administração Contratual estruturada é essencial para prevenir desequilíbrio contratual, viabilizar reequilíbrio econômico-financeiro e sustentar pleitos (claims) de forma técnica e consistente, sempre apoiada por uma matriz de risco bem definida.

Neste artigo, explicamos o que efetivamente se espera de uma Administração Contratual profissional e como ela protege a saúde dos contratos de obras.

No universo da Gestão de Contratos de Engenharia, é comum que eventos imprevistos alterem significativamente os custos ou prazos originalmente pactuados. Nesses casos, entra em cena o Reequilíbrio Contratual, um direito previsto em diversos dispositivos legais e regulamentares. O desafio, no entanto, está em comprovar tecnicamente esse desequilíbrio por meio de um Laudo de Pleito (Claim) embasado em uma criteriosa Análise técnica contratual.

Empresas de engenharia que enfrentam desequilíbrios em contratos de obras ou serviços precisam agir de forma técnica e estratégica para garantir a preservação da equação econômico-financeira. O instrumento adequado para isso é o Laudo de Pleito, documento que embasa formalmente um Reequilíbrio Contratual.

Antes de lançar qualquer projeto, incorporadoras e investidores precisam responder a uma pergunta crítica: o empreendimento é viável? A Análise de Viabilidade técnica e econômica é a ferramenta que oferece essa resposta com base em dados, projeções e critérios de engenharia. Um Laudo de Viabilidade elaborado por um Perito Experiente de Engenharia permite tomar decisões assertivas, reduzir riscos e evitar surpresas durante a execução do projeto.

Em contratos de obras e serviços, a variação de custos, atrasos por fatores externos, mudanças de escopo e eventos imprevisíveis são situações mais comuns do que se imagina. Diante desses desequilíbrios, o caminho natural é buscar um Reequilíbrio Contratual. No entanto, muitas empresas, por receio de atritos comerciais ou por falta de orientação técnica, acabam postergando essa iniciativa. O problema? A inércia tem custo — e alto.