outubro 2023

Perito Avaliador de Imóveis

Perito Avaliador de Imóveis: saiba o que ele faz e sua importância para transações imobiliárias

Avaliação de Imóveis, Perícias de Engenharia /

O trabalho de um perito avaliador de imóveis é extremamente complexo, o que exige do profissional um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Sua responsabilidade é verificar, por meio de um laudo pericial na estrutura do imóvel, em que estado o local se encontra e as condições de moradia. O profissional avaliador também necessita analisar o mercado imobiliário para que se possa comparar o imóvel avaliado com outros similares na região. Só com todos esses dados, poderá calcular o valor exato do imóvel.

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Desapropriação de Imóveis

Desapropriação de Imóveis: Como Definir o Valor Justo de Indenização?

Assistente Técnico em Processo Judicial, Avaliação de Imóveis /

Quando o governo necessita de uma propriedade privada para atender alguma necessidade de utilidade pública, como a construção de rodovias, escolas ou infraestruturas, pode recorrer à desapropriação do imóvel. Quando isso acontece, o Estado deve pagar uma indenização prévia e apropriada. Para que isso ocorra de maneira justa, é necessário fazer a avaliação correta do imóvel. O cálculo da indenização, por sua vez, é formado por diversos elementos e critérios, que devem ser apurados de forma minuciosa e com cautela, o que só pode ser feito por um profissional especializado.

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Vistoria Cautelar de Vizinhança

Vistoria Cautelar de Vizinhança: saiba o que é e como evitar litígios e atrasos na sua obra

Laudos, Vistorias e Pareceres /

A Vistoria Cautelar de Vizinhança é um procedimento essencial que visa resguardar todas as partes envolvidas em uma obra, desde a construtora até os moradores que residem nas proximidades da área de construção. Sua importância reside na prevenção de litígios e na proteção do patrimônio de ambas as partes, garantindo que a obra ocorra de maneira tranquila e harmônica com o entorno. Em termos simples, essa vistoria compreende uma análise minuciosa do estado das edificações vizinhas antes do início de uma obra, resultando em um laudo técnico de engenharia. Esse processo envolve uma avaliação detalhada das propriedades localizadas no entorno do canteiro de obras, com o objetivo de identificar e registrar fatores importantes relacionados à sua estrutura.

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Inspeção Predial: saiba o que é e sua importância para gestão de condomínios

Inspeção Predial: saiba o que é e sua importância para gestão de condomínios

Laudos, Vistorias e Pareceres, Perícias de Engenharia /

A condução da Inspeção Predial é regida principalmente pela norma ABNT NBR 16747/2020, que estabelece diretrizes, conceitos, terminologias e procedimentos essenciais para a realização do processo. Essa norma se tornou uma referência fundamental para garantir a qualidade e a eficiência da inspeção, bem como para assegurar que as edificações atendam aos padrões de segurança e manutenção necessários.

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