Author name: ALD Expertise em Engenharia

Perito Avaliador de Imóveis

Perito Avaliador de Imóveis: saiba o que ele faz e sua importância para transações imobiliárias

Avaliação de Imóveis, Perícias de Engenharia /

O trabalho de um perito avaliador de imóveis é extremamente complexo, o que exige do profissional um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Sua responsabilidade é verificar, por meio de um laudo pericial na estrutura do imóvel, em que estado o local se encontra e as condições de moradia. O profissional avaliador também necessita analisar o mercado imobiliário para que se possa comparar o imóvel avaliado com outros similares na região. Só com todos esses dados, poderá calcular o valor exato do imóvel.

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Desapropriação de Imóveis

Desapropriação de Imóveis: Como Definir o Valor Justo de Indenização?

Assistente Técnico em Processo Judicial, Avaliação de Imóveis /

Quando o governo necessita de uma propriedade privada para atender alguma necessidade de utilidade pública, como a construção de rodovias, escolas ou infraestruturas, pode recorrer à desapropriação do imóvel. Quando isso acontece, o Estado deve pagar uma indenização prévia e apropriada. Para que isso ocorra de maneira justa, é necessário fazer a avaliação correta do imóvel. O cálculo da indenização, por sua vez, é formado por diversos elementos e critérios, que devem ser apurados de forma minuciosa e com cautela, o que só pode ser feito por um profissional especializado.

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Vistoria Cautelar de Vizinhança

Vistoria Cautelar de Vizinhança: saiba o que é e como evitar litígios e atrasos na sua obra

Laudos, Vistorias e Pareceres /

A Vistoria Cautelar de Vizinhança é um procedimento essencial que visa resguardar todas as partes envolvidas em uma obra, desde a construtora até os moradores que residem nas proximidades da área de construção. Sua importância reside na prevenção de litígios e na proteção do patrimônio de ambas as partes, garantindo que a obra ocorra de maneira tranquila e harmônica com o entorno. Em termos simples, essa vistoria compreende uma análise minuciosa do estado das edificações vizinhas antes do início de uma obra, resultando em um laudo técnico de engenharia. Esse processo envolve uma avaliação detalhada das propriedades localizadas no entorno do canteiro de obras, com o objetivo de identificar e registrar fatores importantes relacionados à sua estrutura.

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Inspeção Predial: saiba o que é e sua importância para gestão de condomínios

Inspeção Predial: saiba o que é e sua importância para gestão de condomínios

Laudos, Vistorias e Pareceres, Perícias de Engenharia /

A condução da Inspeção Predial é regida principalmente pela norma ABNT NBR 16747/2020, que estabelece diretrizes, conceitos, terminologias e procedimentos essenciais para a realização do processo. Essa norma se tornou uma referência fundamental para garantir a qualidade e a eficiência da inspeção, bem como para assegurar que as edificações atendam aos padrões de segurança e manutenção necessários.

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Perito em Engenharia: saiba o que faz e sua importância

Perito em Engenharia: saiba o que faz e sua importância

Perícias de Engenharia /

A importância do trabalho de um Perito em Engenharia é fundamental para garantir a integridade, a qualidade e o sucesso de projetos de construção de grande porte. Esses profissionais desempenham um papel crucial na identificação, análise e resolução de questões técnicas e legais que podem surgir ao longo do ciclo de vida de uma obra.

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Ação Renovatória de Aluguel

Ação Renovatória de Aluguel: a importância do trabalho de um Perito Avaliador

Avaliação de Imóveis /

A Ação Renovatória de Aluguel, prevista na Lei 8.245/91, trata de uma ação judicial proposta pelo inquilino contra seu locador para que um contrato de locação comercial seja renovado de modo forçado, contra a vontade do locador. Isso permite que o empresário, ou seja, o inquilino, permaneça no mesmo ponto comercial, no qual vem conduzindo seu negócio. Normalmente, isso acontece quando o locador e o inquilino divergem sobre o valor da locação e não chegam a um termo justo para renovar o contrato amigavelmente. E, caso a disputa processual progrida, são feitas as provas necessárias – geralmente periciais – para definição do valor “justo”, de acordo com o mercado imobiliário do momento, na região.

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Assistente Técnico em Engenharia

Assistente Técnico em Engenharia: saiba o que faz e sua importância

Assistente Técnico em Processo Judicial /

A importância do trabalho de um Assistente Técnico em Engenharia é inquestionável, especialmente em cenários que envolvem empresas responsáveis por obras de grande envergadura. Estes profissionais desempenham um papel crucial ao oferecerem conhecimento técnico especializado e apoio às partes envolvidas em litígios e projetos complexos de engenharia.

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Claims ou Pleitos na Construção Civil - Advogado trabalhando em documentos.

O que são Claims ou Pleitos e como eles são utilizados na Construção Civil?  

Claims e Pleitos /

Claims são solicitações formais feitas por uma das partes envolvidas em um contrato de construção quando ela acredita que tem direitos ou interesses que não foram atendidos de acordo com os termos do contrato. As reivindicações podem surgir de várias maneiras, como atrasos não previstos, mudanças no escopo do projeto, custos extras incorridos ou problemas de qualidade.

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Laudo Técnico de Vistoria de Obra - engenheiro técnico observando a construção da cidade, observando o equipamento

Laudo Técnico de Vistoria de Obra: saiba o que é e sua importância

Laudos, Vistorias e Pareceres /

O Laudo Técnico de Vistoria de Obra, abreviado como LTV, é um documento técnico elaborado por profissionais habilitados e qualificados, geralmente engenheiros ou arquitetos, que descreve detalhadamente o estado de uma construção ou obra em um determinado momento. Esse documento é usado para avaliar e registrar as condições da obra, identificar possíveis problemas, verificar se as especificações e os padrões foram cumpridos e fornecer informações valiosas para várias partes interessadas, como proprietários, compradores, advogados e autoridades regulatórias.

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