Author name: ALD Expertise em Engenharia

Perícia de Geotecnia: o que é e para que serve?

Perícia de Geotecnia: o que é e para que serve?

Perícias de Engenharia /

A Perícia de Geotecnia representa um conjunto de práticas e análises conduzidas por especialistas na área, que se debruçam sobre a disciplina da engenharia civil dedicada ao estudo do comportamento de solos e rochas em relação às estruturas que sobre ou sob eles são erguidas. Este processo técnico é vital para a avaliação das condições geotécnicas em um determinado local ou obra, fornecendo dados essenciais para a tomada de decisões assertivas em projetos de engenharia.

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Laudo de Avaliação Patrimonial

Laudo de Avaliação Patrimonial: saiba o que é e quem pode realizar

Avaliação de Imóveis /

A avaliação patrimonial é um processo que busca determinar o valor justo e real dos ativos e passivos de uma entidade, seja ela uma empresa ou um indivíduo. Essa prática tem como objetivo fornecer uma visão precisa e detalhada do patrimônio, permitindo uma compreensão mais clara da situação financeira.

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Manutenção Predial de Condomínios - homem fazendo manutenção da fachada de um prédio

O papel do Síndico na Manutenção Predial de Condomínios

Laudos, Vistorias e Pareceres, Perícias de Engenharia /

A manutenção predial de condomínios consiste em ações de avaliação, manutenção e reparo nos sistemas, equipamentos e áreas comuns das edificações. Como qualquer prédio construído possui um período de vida útil, investir em sua manutenção garante sua preservação e durabilidade.

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Excesso de Chuva na Estrutura dos Imóveis - Gotas de chuva na janela

Impactos do Excesso de Chuva na Estrutura dos Imóveis

Laudos, Vistorias e Pareceres /

O Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT), por exemplo, constatou que pelo menos 60% das edificações já precisaram de reparos depois das pancadas de verão. Verificou ainda que a infiltração e o mofo, que podem comprometer a saúde e até a estabilidade dos prédios, foram os principais problemas apresentados.

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Laudo Estrutural de Marquise - engenheiro fazendo laudo em prancheta com caneta

Laudo Estrutural de Marquise: saiba o que é e quem pode realizar esta avaliação

Laudos, Vistorias e Pareceres /

O laudo estrutural de marquise é um documento técnico elaborado por um engenheiro especializado, com o intuito de avaliar a condição estrutural desse elemento arquitetônico. Sua principal função é diagnosticar possíveis problemas, fornecer recomendações para manutenção preventiva e, quando necessário, apontar a necessidade de intervenções corretivas.

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Perito Avaliador de Imóveis

Perito Avaliador de Imóveis: saiba o que ele faz e sua importância para transações imobiliárias

Avaliação de Imóveis, Perícias de Engenharia /

O trabalho de um perito avaliador de imóveis é extremamente complexo, o que exige do profissional um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Sua responsabilidade é verificar, por meio de um laudo pericial na estrutura do imóvel, em que estado o local se encontra e as condições de moradia. O profissional avaliador também necessita analisar o mercado imobiliário para que se possa comparar o imóvel avaliado com outros similares na região. Só com todos esses dados, poderá calcular o valor exato do imóvel.

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Desapropriação de Imóveis

Desapropriação de Imóveis: Como Definir o Valor Justo de Indenização?

Assistente Técnico em Processo Judicial, Avaliação de Imóveis /

Quando o governo necessita de uma propriedade privada para atender alguma necessidade de utilidade pública, como a construção de rodovias, escolas ou infraestruturas, pode recorrer à desapropriação do imóvel. Quando isso acontece, o Estado deve pagar uma indenização prévia e apropriada. Para que isso ocorra de maneira justa, é necessário fazer a avaliação correta do imóvel. O cálculo da indenização, por sua vez, é formado por diversos elementos e critérios, que devem ser apurados de forma minuciosa e com cautela, o que só pode ser feito por um profissional especializado.

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Vistoria Cautelar de Vizinhança

Vistoria Cautelar de Vizinhança: saiba o que é e como evitar litígios e atrasos na sua obra

Laudos, Vistorias e Pareceres /

A Vistoria Cautelar de Vizinhança é um procedimento essencial que visa resguardar todas as partes envolvidas em uma obra, desde a construtora até os moradores que residem nas proximidades da área de construção. Sua importância reside na prevenção de litígios e na proteção do patrimônio de ambas as partes, garantindo que a obra ocorra de maneira tranquila e harmônica com o entorno. Em termos simples, essa vistoria compreende uma análise minuciosa do estado das edificações vizinhas antes do início de uma obra, resultando em um laudo técnico de engenharia. Esse processo envolve uma avaliação detalhada das propriedades localizadas no entorno do canteiro de obras, com o objetivo de identificar e registrar fatores importantes relacionados à sua estrutura.

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Inspeção Predial: saiba o que é e sua importância para gestão de condomínios

Inspeção Predial: saiba o que é e sua importância para gestão de condomínios

Laudos, Vistorias e Pareceres, Perícias de Engenharia /

A condução da Inspeção Predial é regida principalmente pela norma ABNT NBR 16747/2020, que estabelece diretrizes, conceitos, terminologias e procedimentos essenciais para a realização do processo. Essa norma se tornou uma referência fundamental para garantir a qualidade e a eficiência da inspeção, bem como para assegurar que as edificações atendam aos padrões de segurança e manutenção necessários.

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Perito em Engenharia: saiba o que faz e sua importância

Perito em Engenharia: saiba o que faz e sua importância

Perícias de Engenharia /

A importância do trabalho de um Perito em Engenharia é fundamental para garantir a integridade, a qualidade e o sucesso de projetos de construção de grande porte. Esses profissionais desempenham um papel crucial na identificação, análise e resolução de questões técnicas e legais que podem surgir ao longo do ciclo de vida de uma obra.

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